新闻中心 视频 厅局 图片站 掌媒 桂刊
网眼观察 专题 时评 通讯员 东盟 文化
红豆社区 红豆村 博客 教育 3C 财经 旅游 时尚
红豆相亲 汽 车 房产 健康 保险 体育 美食 游戏
南宁 柳州 崇左 防城港 宁铁
玉林 百色 北海 北部湾
掌上广西 掌上红豆 广西新闻发布 网站建设 天气 青少网 数字报刊 梧州红豆网 桂林红豆网 贺州红豆网 钦州红豆网 千城联播
百余市民“内部认购”商品房 房子没到手反成被告
时间:2018年07月05日 06:59    来源:广西新闻网-当代生活报    作者:王斯    编辑:陆权香

3 众多购房者坚称合同有效 要求开发商履约交房

在昨日的庭审中,林产公司与众多购房者围绕双方的《内部认购合同》到底是商品房预约,还是商品房预售,是否有效,展开了激辩。

众多购房者坚称《内部认购合同》有效,多位购房者提出反诉,均要求林产公司继续履约交房。仅有两位购房者认为合同无效,不过,他们认为,《内部认购合同》是林产公司单方引进,合同无效过错责任应由林产公司全部承担,林产公司应该双倍返还他们所支付的首付款,并支付房屋差额损失。

众多购房者认为,他们与林产公司签订的《内部认购合同》是双方为将来订立《商品房买卖合同》的预约合同,为诺成合同,自签订之日起即发生法律效力。在“月湖国际”封顶建成后,由于该地段房价的上涨了将近100%,林产公司见利忘义。该公司因自身原因办不了商品房预售许可证,本身就存在重大过错,在房价暴涨的巨大利益面前,却以自己的过错为由,企图把责任嫁祸于众多购房者。林产公司想通过司法认定合同无效渠道,从自己的过错中获得巨额非法利益。林产公司的行为,已违反相关法律法规规定。

林产公司则强调,该公司未取得商品房预售许可证,《内部认购合同》就属于无效。而且,合同无效的过错并非全部在该公司,双倍返还购房者购房款无法律依据。

由于被告众多,7月5日,法院将继续审理该系列案。

4 有购房者悔不当初 也有人心存侥幸依然认购

昨日中午庭审结束后,在几名购房者的指引下,记者来到“月湖国际”楼盘现场。只见3栋高层楼房已封顶,但目前处于停工状态。

老家在上林的彭女士告诉记者,她现在真是悔不当初。她是2015年3月,与林产公司签订的《内部认购合同》,为了能少花点钱,她拿出10多年的积蓄,一次性交纳了38万元的认购全款。眼看着房子拿不到,今年初她曾找到林产公司协商,希望退房,能拿回认购款。但该公司却表示没钱,只能分期返还。自己当初是一次性交款,现在开发商却要分期返还,彭女士认为对方无诚意,只好作罢。

记者在采访中了解到,此次被告的113名购房者,主要是2013年底到2015年间的购房者。此后的购房者,暂时并未成被告。可事实上,林产公司在2017年底,也依然以“内部认购”的方式在卖房,依然有购房者心存侥幸购买。



上一页 
第 [1] [2] [3]  页
>>更多精彩图集推荐
网站简介 | 广告服务 | 联系方式 | 网站广告 | 意见建议 | 版权声明 | 不良信息举报 | 招聘信息 | 网站地图
信息网络传播视听节目许可证:2008302     互联网新闻信息服务许可证-4512006001     网警备案号:45010302000154      ICP证 桂B2-20040022-10
广西新闻网版权所有 未经书面授权禁止复制或建立镜像     24小时举报电话: 0771-5690995
不良信息举报中心 广西信息网络安全报警网站