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南宁征地补偿标准平均上调超11% 23个村获区片升级

南宁征地补偿标准平均上调超11%

三产用地禁止用于商品住宅开发

广西新闻网-南国早报记者 罗暘 实习生 肖洁丹 邓薇

南宁征地补偿标准平均上调超11% 23个村获区片升级

在城市建设过程中,征收集体土地在所难免,征收补偿如何计算,是被征地群众最关心的问题。1月15日,南国早报记者获悉,南宁市政府已正式印发《南宁市征收集体土地补偿安置办法》(以下简称《办法》)《南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见》(以下简称《意见》)和《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》(以下简称《标准》)3份文件,并于2019年1月1日起实施。新的政策文件对征地补偿标准进行了调整,各区片补偿标准均有提高。

1  23个村在区片调整中获升级

南宁市对集体土地征收补偿采取区片综合价来计算补偿金额,并把全市划分为4个区片,不同区片内的村集体土地,对应不同的补偿标准。从第一区片到第四区片,表示该村越来越远离市中心,补偿标准也逐级降低。近几年来,随着五象新区等城市新区高速发展,一些原来还是城乡结合部的片区,已经变成了开发的热土,对5年多前划分的区片进行调整是很有必要的。

此次新印发的《标准》,就对各区片的范围进行了重新划分,共有23个村获得了区片的升级。路西村、那廖村、那历村、留村、那洪村、黄茅坪村、玉洞村、平乐村、新村(良庆区)、那黄村、坛泽村、良庆社区、龙岗村调整到了第一区片。原来属于第三区片的居仁村、苏盆村调整到第二区片。三联村、东南村(西乡塘区)、共和村、那僚村、子伟村、冲陶村则是从第四区片升级到了第三区片。

记者注意到,与去年8月的征求意见稿相比,正式实施的《标准》在区片划分上也有些不同。如在征求意见时被划入第二区片的三塘村、那况村,最终都被调整到了第一区片。

2  补偿标准平均上调超11%

区片调整,对征地补偿的影响有多大?根据《标准》,对于农用地,第一区片到第四区片的土地补偿费、安置补偿费基价合计分别为12万元、10万元、8万元和6.5万元。也就是说,从第二区片调入第一区片的村,单是农用地征地补偿一项,标准就提高了20%。同时,与5年多前相比,补偿标准也有了全面提高。如对于第一区片的农用地(除设施农用地),2013年的补偿费基价是9.3万元,此次涨幅近30%。

据悉,根据原自治区国土资源厅2018年制定的相关规范,征地补偿标准更新调整的主要参数是居民消费价格指数、人均GDP变化率、人均耕地变化率等,补偿标准平均上调理论水平不应低于11.21%。此次南宁市实际调整幅度为11.28%,符合相关要求。

此次发布实施的《意见》,还明确了积极配合拆迁安置工作的被拆迁户所能得到的奖励标准。《征收土地方案公告》发布前,及发布后45日内,配合签订征地补偿安置协议并移交土地的,征地补偿费按相应地类征地区片综合价格标准(含土地补偿费和安置补助费)分别上浮20%和10%计算。45日内未能签约的,不予奖励。

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