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南宁出让3幅商住地 凤岭南2地块引近20家房企竞价
时间:2019年01月31日 08:15    来源:南宁晚报    作者:史小辉    编辑:陈丽婕

南宁出让3幅商住地 凤岭南2地块引近20家房企竞价

GC2018-132地块位置示意图

  本报讯(记者 史小辉)昨日,南宁土拍市场再掀热潮,3幅共217亩商住地同时出让。位于青秀区凤岭南路南侧2幅约179亩低密地块吸引了近20家房企报名。经过现场竞价,最终重庆银河以总价9.33亿元拿下位于凤岭南路南侧114.2亩地块;龙光地产以6.95亿元摘下65.07亩邻江地块;广西梁熙置业有限公司拿下位于邕宁区的37.6亩地块,成交总价为2.05亿元。

  昨日首先出让的是GC2018-132地块。该地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,面积114.236亩。地块采用“限房价、竞地价”的方式出让,所建商品住房销售均价(毛坯价)为8998元/平方米,地块容积率>3.0且≤3.5,其中住宅容积率≤1.715,地块内需配建9班幼儿园。要求竞得人须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积,同时须承担南宁市林里桥小溪(盘古路—开泰路)水系改造工程建设。地块内商务占比5%~10%,居住占比45%~49%,其余为零售商业。可以预见,该地块未来将建商住综合体,丰富周边的商业配套数量。当天该地块吸引了3位竞买人报名参与,经过50余轮角逐,最终由重庆银河房地产开发有限公司拿下该地块,成交总价9.33亿元,单价817万元/亩,楼面地价3501元/平方米。

  同样位于凤岭南路南侧的GC2018-136地块,占地65.07亩,为城镇住宅、批发零售用地,地块采用“限最高地价、竞产权移交住房”的方式出让。限定最高地面单价为1500万元/亩,容积率≥1.0且≤2.0,其中住宅容积率≤1.38。该地块紧邻邕江,靠近仙葫,毗邻埌东商圈、东盟商务区,交通较为便利,由此吸引了15位竞买人报名参与竞价。经过40分钟、近90轮争夺,南宁市龙光房地产开发有限公司拿下该地块,成交单价1069万元/亩,总价6.95亿元,楼面价8018元/平方米。

  位于邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西的GC2018-137地块,占地37.636亩,采用“限房价、竞地价”的挂牌方式出让,所建商品住房销售毛坯均价为7200元/平方米。项目需承担不低于36270平方米的农民安置回建项目建筑面积。当天该地块吸引了两家房企报名,经过40余轮竞价,广西梁熙置业有限公司以总价2.05亿元拿下该地块,单价546万元/亩,楼面地价2730元/平方米。

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